Estimation théorique
Cité de la Ruche,29000 Quimper (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité de la Ruche,29000-Quimper indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quimper (29232), comprenant 65638 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quimper (29232), comprenant 65638 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-19 | 56 | RUE YVES PHILIPPE | 3 | 111 | 240 | 185000€ | 1667€ |
2020-08-20 | 17 | CITE LA RUCHE | 4 | 95 | 350 | 215550€ | 2269€ |
2019-07-27 | 9 | GARENNE DE TREPAJOUX | 4 | 75 | 102 | 188000€ | 2507€ |
2020-12-29 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 315 | 185000€ | 1796€ |
2020-10-30 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 244 | 185000€ | 2467€ |
2022-06-30 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 60 | 36 | 100000€ | 1667€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE KERVELEGAN | 3 | 57 | 342 | 163000€ | 2860€ |
2020-07-28 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 103 | 429 | 185000€ | 1796€ |
2020-10-16 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 71 | 337 | 87000€ | 1225€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE KERVELEGAN | 3 | 68 | 299 | 316229€ | 4650€ |
2022-11-16 | 15 | RUE GAMBETTA | 6 | 92 | 287 | 275340€ | 2993€ |
2021-06-12 | 30 | RUE GAMBETTA | 10 | 230 | 620 | 330000€ | 1435€ |
2022-07-25 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 394 | 260000€ | 4063€ |
2022-03-11 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 421 | 145000€ | 1790€ |
2022-10-26 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 162 | 170450€ | 1982€ |
2021-03-02 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 149 | 319 | 105000€ | 705€ |
2022-06-07 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 162 | 319 | 288200€ | 1779€ |
2022-06-09 | 25 | RUE GAMBETTA | 5 | 92 | 290 | 189700€ | 2062€ |
2022-07-15 | 12 | VEN DU COSQUER | 5 | 117 | 307 | 320000€ | 2735€ |
2019-10-25 | 1 | VEN DU COSQUER | 4 | 97 | 382 | 158000€ | 1629€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DU COSQUER | 7 | 198 | 196 | 177000€ | 894€ |
2020-09-12 | 16 | RUE DU COSQUER | 7 | 198 | 196 | 370000€ | 1869€ |
2020-10-02 | 45 | RUE DU COSQUER | 6 | 116 | 785 | 139500€ | 1203€ |
2021-09-09 | 39 | RUE DU COSQUER | 6 | 113 | 388 | 220000€ | 1947€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DE KERLEREC | 5 | 123 | 148 | 261000€ | 2122€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DU COSQUER | 3 | 64 | 215 | 255000€ | 3984€ |
2020-09-19 | 1 | VEN DU COSQUER | 3 | 72 | 210 | 152000€ | 2111€ |
2021-01-12 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 136 | 404 | 158000€ | 1162€ |
2022-09-01 | 16 | VEN DU COSQUER | 5 | 66 | 485 | 193500€ | 2932€ |
2019-05-09 | 37 | RUE DU COSQUER | 5 | 87 | 837 | 125000€ | 1437€ |
2021-06-25 | 37 | RUE DU COSQUER | 5 | 87 | 837 | 200000€ | 2299€ |
2020-12-18 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 57 | 249 | 195000€ | 3421€ |
2023-01-11 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 74 | 186 | 195000€ | 2635€ |
2019-07-09 | 33 | RUE DU COSQUER | 5 | 120 | 552 | 110000€ | 917€ |
2020-09-16 | 22 | RUE DE KERLEREC | 5 | 110 | 345 | 206000€ | 1873€ |
2019-06-12 | 33 | RUE GAMBETTA | 5 | 102 | 534 | 180000€ | 1765€ |
2019-11-20 | 6 | GARENNE DE KERMABEUZEN | 3 | 59 | 237 | 57000€ | 966€ |
2023-05-05 | 1 | GARENNE DE KERMABEUZEN | 6 | 114 | 88 | 240500€ | 2110€ |
2021-04-16 | 60 | RUE DE DOUARNENEZ | 3 | 58 | 237 | 137000€ | 2362€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DE LA LOUISIANE | 5 | 111 | 171 | 230000€ | 2072€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DU COTEAU DE KERMABEUZEN | 4 | 95 | 346 | 241360€ | 2541€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DU MOULIN VERT | 4 | 112 | 479 | 244000€ | 2179€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU COTEAU DE KERMABEUZEN | 5 | 102 | 302 | 165000€ | 1618€ |
2022-08-12 | 7 | RUE AUGUSTE DUPOUY | 9 | 170 | 330 | 366700€ | 2157€ |
2022-06-15 | 41 | RUE GAMBETTA | 6 | 139 | 537 | 280000€ | 2014€ |
2020-10-16 | 59 | RUE DE DOUARNENEZ | 4 | 84 | 72 | 173000€ | 2060€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DU COSQUER | 6 | 92 | 616 | 300000€ | 3261€ |
2022-10-25 | 59 | RUE DE DOUARNENEZ | 4 | 84 | 72 | 204500€ | 2435€ |
2022-09-10 | 9 | RUE AUGUSTE DUPOUY | 5 | 96 | 387 | 200000€ | 2083€ |
2019-12-27 | 10 | RUE AUGUSTE DUPOUY | 5 | 110 | 438 | 375000€ | 3409€ |
2021-10-16 | 18 | RUE DE KERLEREC | 4 | 87 | 165 | 200000€ | 2299€ |
2019-11-13 | 24 | IMP DE KERLEREC | 7 | 213 | 237 | 250000€ | 1174€ |
2019-06-14 | 10 | RUE RENE DE KERALLAIN | 3 | 84 | 424 | 115000€ | 1369€ |
2022-08-23 | 36 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 8 | 147 | 700 | 505260€ | 3437€ |
2022-06-24 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 192 | 234 | 760000€ | 3958€ |
2021-10-05 | 30 | ALL JOSE MARTINACHE | 5 | 114 | 579 | 190000€ | 1667€ |
2022-04-26 | 12 | ALL FRANCOIS COPPEE | 6 | 193 | 1192 | 830300€ | 4302€ |
2021-10-26 | 44 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 100 | 239 | 235754€ | 2358€ |
2023-05-16 | 80 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 92 | 315 | 383000€ | 4163€ |
2019-07-30 | 76 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 88 | 251 | 180000€ | 2045€ |
2021-01-26 | 4 | RUE YVES PHILIPPE | 4 | 89 | 246 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-27 | 24 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 139 | 350 | 285000€ | 2050€ |
2022-09-26 | 74 | RUE DE LA PROVIDENCE | 6 | 114 | 320 | 445300€ | 3906€ |
2021-06-29 | 16 | RUE RENE DE KERALLAIN | 3 | 76 | 232 | 187000€ | 2461€ |
2021-08-17 | 6 | ALL FRANCOIS COPPEE | 6 | 191 | 700 | 478000€ | 2503€ |
2022-07-29 | 81 | RUE LOUIS DE CARNE | 5 | 92 | 497 | 290000€ | 3152€ |
2020-09-15 | 8 | ALL FRANCOIS COPPEE | 6 | 212 | 379 | 450000€ | 2123€ |
2022-12-08 | 24 | ALL JOSE MARTINACHE | 4 | 89 | 253 | 198000€ | 2225€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE KERLEREC | 2 | 46 | 65 | 133800€ | 2909€ |
2019-10-02 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 95 | 204 | 87000€ | 916€ |
2020-02-29 | 66 | RUE GAMBETTA | 4 | 79 | 296 | 145000€ | 1835€ |
2020-12-22 | 35 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 80 | 234 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-16 | 59 | RUE DU COTEAU DE KERMABEUZEN | 6 | 114 | 275 | 238000€ | 2088€ |
2023-05-06 | 68 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 440 | 196000€ | 1960€ |
2020-04-28 | 63 | RUE LOUIS DE CARNE | 3 | 61 | 167 | 90000€ | 1475€ |
2019-07-20 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 156 | 1037 | 535000€ | 3429€ |
2021-08-03 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 156 | 1037 | 650000€ | 4167€ |
2020-01-08 | 18 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 232 | 168000€ | 1953€ |
2020-10-20 | 3 | RUE MAURICE DE GUERIN | 3 | 95 | 442 | 200000€ | 2105€ |
2021-06-19 | 12 | ALL DE KERNISY | 5 | 83 | 249 | 220000€ | 2651€ |
2022-02-02 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 135 | 274 | 279000€ | 2067€ |
2020-03-20 | 34 | RUE LOUIS DE CARNE | 2 | 44 | 166 | 107100€ | 2434€ |
2022-08-24 | 13 | ALL DE KERNISY | 4 | 84 | 342 | 230000€ | 2738€ |
2022-04-29 | 38 | RUE LOUIS DE CARNE | 2 | 78 | 405 | 180000€ | 2308€ |
2022-09-30 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 103 | 268 | 210000€ | 2039€ |
2023-01-18 | 6 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 114 | 318 | 610000€ | 5351€ |
2021-06-11 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 63 | 247 | 130000€ | 2063€ |
2023-02-22 | 17 | RUE LOUIS DE CARNE | 1 | 45 | 22 | 96464€ | 2144€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DE DOUARNENEZ | 3 | 70 | 98 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DE KER-YS | 3 | 50 | 333 | 185000€ | 3700€ |
2020-06-29 | 15 | RUE LOUIS DE CARNE | 5 | 85 | 109 | 135100€ | 1589€ |
2022-11-18 | 15 | RUE LOUIS DE CARNE | 5 | 85 | 109 | 183000€ | 2153€ |
2021-06-24 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 75 | 250 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-16 | 28 | RUE DE DOUARNENEZ | 7 | 140 | 125 | 225000€ | 1607€ |
2021-10-27 | 10 | ALL DOUR RU | 6 | 96 | 433 | 212000€ | 2208€ |
2022-05-03 | 2 | ALL DOUR RU | 5 | 95 | 541 | 203000€ | 2137€ |
2021-07-29 | 41 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 76 | 312 | 180000€ | 2368€ |
2020-03-04 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 120 | 228 | 135000€ | 1125€ |
2021-04-07 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 157 | 228 | 314200€ | 2001€ |
2021-07-27 | 28 | RUE LOUIS DE CARNE | 4 | 76 | 286 | 186000€ | 2447€ |
2019-08-06 | 1 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 65 | 299 | 148000€ | 2277€ |
2019-12-04 | 37 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 75 | 347 | 32500€ | 433€ |
2019-07-26 | 7 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 86 | 181 | 232550€ | 2704€ |
2019-08-29 | 2 | RUE JULES SIMON | 5 | 98 | 175 | 403000€ | 4112€ |
2022-01-07 | 43 | RUE PAUL VALERY | 5 | 85 | 413 | 135000€ | 1588€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 95 | 244 | 320000€ | 3368€ |
2022-06-09 | 12 | PL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 312 | 197000€ | 1970€ |
2019-07-31 | 45 | RUE LOUIS DE CARNE | 5 | 99 | 708 | 145000€ | 1465€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 100 | 391 | 370000€ | 3700€ |
2021-03-27 | 25 | ALL DE KERNISY | 3 | 116 | 151 | 317000€ | 2733€ |
2021-08-13 | 18 | ALL DOUR RU | 6 | 96 | 234 | 180000€ | 1875€ |
2021-09-30 | 65 | RUE GAMBETTA | 6 | 203 | 7834 | 640000€ | 3153€ |
2020-12-08 | 7 | RUE JULES SIMON | 7 | 148 | 164 | 410000€ | 2770€ |
2022-05-04 | 7 | RUE JULES SIMON | 7 | 148 | 164 | 435000€ | 2939€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 92 | 112 | 322000€ | 3500€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DU MANOIR | 5 | 151 | 351 | 119990€ | 795€ |
2021-07-08 | 33 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 4 | 98 | 277 | 291610€ | 2976€ |
2020-07-17 | 26 | ALL DOUR RU | 7 | 114 | 361 | 175000€ | 1535€ |
2019-07-18 | 26 | RUE PAUL VALERY | 5 | 102 | 268 | 155000€ | 1520€ |
2021-06-22 | 3 | ALL JEAN EPSTEIN | 4 | 80 | 264 | 199000€ | 2488€ |
2019-05-09 | 9 | RUE JULES SIMON | 3 | 80 | 172 | 259838€ | 3248€ |
2021-09-15 | 9 | RUE JULES SIMON | 3 | 80 | 172 | 375000€ | 4688€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU MANOIR | 6 | 125 | 304 | 195000€ | 1560€ |
2022-08-05 | 40 | AV DES GLENAN | 4 | 83 | 376 | 220000€ | 2651€ |
2022-11-03 | 16 | RTE DE GUENGAT | 6 | 178 | 379 | 788700€ | 4431€ |
2022-02-05 | 20 | RUE PAUL VALERY | 5 | 96 | 382 | 253000€ | 2635€ |
2020-01-18 | 35 | ALL DOUR RU | 6 | 96 | 348 | 153500€ | 1599€ |
2021-04-02 | 21 | RUE JULES NOEL | 3 | 60 | 154 | 210000€ | 3500€ |
2020-12-09 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 62 | 256 | 135500€ | 2185€ |
2020-10-14 | 2 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 48 | 345 | 155000€ | 3229€ |
2019-09-03 | 31 | RUE PAUL VALERY | 4 | 85 | 346 | 139000€ | 1635€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DU MANOIR | 3 | 86 | 260 | 400000€ | 4651€ |
2022-03-02 | 31 | RUE DU MANOIR | 7 | 147 | 477 | 375000€ | 2551€ |
2019-11-05 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 122 | 257 | 128640€ | 1054€ |
2023-03-28 | 4 | ALL GEORGES FRANJU | 4 | 101 | 212 | 229000€ | 2267€ |
2022-10-25 | 5 | RTE DE GUENGAT | 2 | 50 | 200 | 190000€ | 3800€ |
2019-05-29 | 24 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 4 | 116 | 792 | 25000€ | 216€ |
2020-11-19 | 46 | RUE DU MOULIN VERT | 4 | 107 | 368 | 280000€ | 2617€ |
2020-08-28 | 17 | ALL DOUR RU | 6 | 96 | 215 | 140000€ | 1458€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DE SALONIQUE | 4 | 82 | 147 | 350000€ | 4268€ |
2020-09-26 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 90 | 243 | 201000€ | 2233€ |
2021-02-15 | 15 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 5 | 120 | 284 | 375000€ | 3125€ |
2022-05-24 | 15 | RUE PAUL VALERY | 4 | 97 | 284 | 205000€ | 2113€ |
2019-06-28 | 10 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 90 | 210 | 147000€ | 1633€ |
2019-09-25 | 1 | RUE GEORGE SAND | 6 | 80 | 311 | 145000€ | 1813€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DU MANOIR | 5 | 164 | 700 | 380000€ | 2317€ |
2021-02-12 | 13 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 4 | 68 | 0 | 123000€ | 1809€ |
2020-06-24 | 11 | ALL DE KERAYEN | 2 | 54 | 361 | 90000€ | 1667€ |
2022-04-06 | 24 | RUE DU MANOIR | 3 | 56 | 304 | 120000€ | 2143€ |
2019-06-22 | 12 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 55 | 172 | 127000€ | 2309€ |